Poziom inwestycji w nieruchomości hotelowe w rejonie Europy, Bliskiego Wschodu i Afryki (EMEA) w 2009 r. spadł o 50 proc. do 3,2 mld euro.W tym połowę transakcji stanowiły tzw. sprzedaże wymuszone. Jeszcze w 2007 roku inwestycje hotelowe wyniosły 19,8 mld euro.


Takie są wyniki najnowszego badania agencji Cushman & Wakefield Hospitality. Najbardziej aktywnym rynkiem pozostała Wlk. Brytania, gdzie wartość inwestycji osiągnęła 935 mln euro (29 proc. wszystkich w regionie). Dalej są Francja i Niemcy, gdzie zainwestowano odpowiednio 520 i 300 mln euro (16 i 9 proc.). Największą transakcją w Europie był zakup hotelu Radisson Blu w Hamburgu (560 pokoi) przez fundusz Invesco Real Estate za 155 mln euro (dla porównania w Polsce największą transakcją był zakup hotelu Radisson w Krakowie ze 196 pokojami za 32 mln euro).


Drugą największą transakcją było nabycie kompleksu hotelowo-wypoczynkowego Aviemore Highland Resort w Szkocji przez grupę hotelową MacDonald Hotels od PricewaterhouseCoopers, które było syndykiem masy upadłościowej, za 153 mln euro. Transakcje wymuszone dotyczyły w dużej części sprzedaży dokonywanych w postępowaniu upadłościowym, z wyraźnym nasileniem się tej tendencji pod koniec roku. – Potrzeba refinansowania pożyczek zaciągniętych w okresie hossy na realizację projektów hotelowych może spowodować ponowny wzrost liczby transakcji w ciągu 12 miesięcy. Na rynku jest wielu inwestorów dysponujących dużym kapitałem, którzy niecierpliwie czekają na takie okazje – uważa Nick Pattie, dyrektor zarządzający Cushman & Wakefield Hospitality.

Konto